• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 85 τ.μ., Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας

Κατοικία προς Πώληση, 85τ.μ.

  • 542 48

145.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 85τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 13/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 24/07/26

  • 542 48 |
  • 145.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 μπάνιο
  • 85 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.705,90 €
  • Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Βούλγαρη (Χαριλάου)-Μαρτίου: Πωλείται διαμέρισμα 85τ.μ, σε υψηλό ημιώροφο, διαμπερές, με 3 μπαλκόνια μπρος πίσω και με πρόσοψή  σε κεντρικό φαρδύ μεγάλο δρόμο. Από κάτω υπάρχει αποθήκη μαγαζιού. Αποτελείται από σαλόνι ξεχωριστό  κουζίνα  (με δυνατότητα να ενωθούν και να γίνουν πολύ μεγάλη σαλοκουζίνα), 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο με παράθυρο και έξτρα 1 μικρό αποθηκάκι (ήταν μικρό WC - τουαλέτα) και ευρύχωρο χωλ με αποθηκευτικούς χώρους.

Τα 3 μπαλκόνια του σπιτιού ενισχύουν τον άνετο αερισμό του, καθώς όλοι οι κύριοι χώροι του –σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια αλλά και κουζίνα- διαθέτουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι. Το πίσω μπαλκόνι πλαισιώνει τα 2 υπνοδωμάτια πέρα ως πέρα, ενώ το μπροστινό μπαλκόνι του σαλονιού είναι φαρδύ. Επίσης υπάρχει και ένα μικρό μπαλκονάκι στη κουζίνα.

Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 κλιματιστικά inverter, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, μπροστινή τέντα, σίτες και δάπεδα ξύλινα και μωσαϊκού. Τα έπιπλα κουζίνας ίσως χρειάζονται ανακαίνιση. Η πολυκατοικία είναι προσεγμένη και πολύ φροντισμένη. Στη γειτονιά υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, μαγαζιά και σε μικρή απόσταση Δημοτικά και Γυμνάσια καθώς και μεγάλη εβδομαδιαία Λαϊκή αγορά Η τοποθεσία του, του προσδίδει ιδιαίτερη αξία επειδή βρίσκεται σε πολύ φαρδύ, φωτεινό δρόμο, κοντά στη στάση Μετρό «Βούλγαρη» (400 μέτρα απόσταση με τα πόδια), (ενώ από το Τερματικό Σταθμό «Νέα Ελβετία» απέχει 3 λεπτά με το αμάξι). Βρίσκεται πολύ κοντά στην έξοδο Περιφερειακού και Χαλκιδικής. Είναι σε μικρή απόσταση από στάσεις Λεωφορείων (γραμμές 30, 33, 39, 7, 2, 36 και στο τέρμα του 31).

Εξαιτίας των χώρων του, της γειτονιάς και της σύνδεσής του με τα Πανεπιστήμια με τα Μέσα Μαζικής Συγκοινωνίας, το ακίνητο προτείνεται τόσο για ιδιοκατοίκηση από οικογένειες όσο και για φοιτητές . Η πλεονεκτική θέση του, η φροντισμένη πολυκατοικία, η αρχιτεκτονική του διαρρύθμιση, οι χώροι που είναι πλήρως εκμεταλλεύσιμοι και με πολύ καλή ροή, αλλά και η πρόσοψή του σε κεντρικό φαρδύ μεγάλο δρόμο, το καθιστούν επίσης μία καλή επένδυση. Αυτή τη στιγμή είναι ενοικιασμένο από οικογένεια. (Δυνατότητα επίσκεψης κατόπιν συνεννόησης με τον ενοικιαστή). Τιμή : 145.000

Χαρακτηριστικά
  • Σαλόνι
  • Ασανσέρ
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Ενεργειακά κουφώματα
  • Κλιματισμός
  • Σίτες
  • Τέντα
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: Ημιόροφος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Γρηγορίου Ε’ , 542 48, Θεσσαλονίκη, Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, Ελλάδα

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Θεσσαλονίκη ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
85 τ.μ.
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1973
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 15
📍 Γρηγορίου Ε', 542 48
Κατοικία προς Πώληση, 85 τ.μ., Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας
145.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Γκαρσονιέρα – 50 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 1
160.000 €
Οικόπεδο – 5400 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πυλαία
    700.000 €
    Κατοικία προς Πώληση, 135 τ.μ., Θέρμη
    • Κατοικία
    • 570 01 Θέρμη
    • 2
    • 3
    335.000 €
    145.000 €
    Κατοικία προς Πώληση, 85τ.μ.
    6983630045
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.