+10

+11

Μονοκατοικία προς Πώληση, 255τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/07/25 Τελευταία ενημέρωση: 09/07/25

190 09 Πικέρμι Αττικής | Δήμος Παλλήνης

475.000 €

Αγγελία από DIA HOME ΜΟΝ. IKE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
5 μπάνια
740 τ.μ οικοπέδου
255 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.862,70 €

Περιγραφή

ΝΤΡΑΦΙ ΗΜΙΤΕΛΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ τριών επιπέδων (υπερυψωμένο ισόγειο, 1ος, 2ος), διαμπερής, προσόψεως. Το πρώτο επίπεδο της μονοκατοικίας είναι ένα υπερυψωμένο ισόγειο 75 τμ, το οποίο διαθέτει 2 υ/δ, 1 μπάνιο, 1 wc, σαλόνι, κουζίνα, αποθήκη, υποδοχή για κατασκευή τζακιού και το οποίο μπορεί να ανεξαρτητοποιηθεί. Στο δεύτερο και τρίτο επίπεδο υπάρχει μια μεζονέτα 180 τμ. Το πρώτο επίπεδο αυτής αποτελείται από μία μεγάλη κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, και ένα wc. Το τρίτο επίπεδο αποτελείται από 3 υ/δ, 2 μπάνια και ένα δώμα 20 τμ. Η μονοκατοικία διαθέτει γκαράζ 18 τμ, ασανσέρ καθώς και συναγερμό. Βρίσκεται σε οικόπεδο 740 τμ, σε πολύ προνομιακή θέση με ανεμπόδιστη θέα.

Χαρακτηριστικά

Parking
Αποθήκη
Ασανσέρ
Βεράντα
Διαμπερές
Θέα
Συναγερμός
Επίπεδα: 3
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Πικέρμι Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.