+15

+16

Μονοκατοικία προς Πώληση, 420τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/08/25 Τελευταία ενημέρωση: 08/08/25

190 09 Πικέρμι Αττικής | Δήμος Παλλήνης

560.000 €

Αγγελία από DIA HOME ΜΟΝ. IKE

Κύρια Χαρακτηριστικά

9 υ/δ
6 μπάνια
1200 τ.μ οικοπέδου
420 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.333,30 €

Περιγραφή

ΝΤΡΑΦΙ ΗΜΙΤΕΛΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 420 τμ. Το ακίνητο αποτελείται από 4 οροφοδιαμερίσματα (ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος), είναι γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως, σε οικόπεδο 1200 τμ με αρκετό χώρο διαθέσιμο για κατασκευή πισίνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε περίοπτη θέση με ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και θάλασσα. Για την ολοκλήρωση του ακινήτου υπολείπονται οι κουζίνες, τα μπάνια, τα δάπεδα και η διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου. ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ.

Χαρακτηριστικά

Parking
Ασανσέρ
Βεράντα
Διαμπερές
Θέα
Επίπεδα: 4
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Εξαίρεση απο την υποχρεωτική έκδοση

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Πικέρμι Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.