Μονοκατοικία προς Πώληση, 420τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/25 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/25

190 09 Πικέρμι Αττικής |

560.000 €

Αγγελία από DIA HOME ΜΟΝ. IKE

Κύρια Χαρακτηριστικά

9 υ/δ
6 μπάνια
1200 τ.μ οικοπέδου
420 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.333,30 €
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

ΝΤΡΑΦΙ ημιτελές κτίριο 420 τ.μ., ισογείου - 1ου - 2ου - 3ου - 4ου, γωνιακό, διαμπερές, προσόψεως, 9 υ/δ (το 1 master), κατασκευή 2010, 6 μπάνια, 2 wc, βίλα, σε οικόπεδο 1.200 τ.μ., θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με κεντρική εγκατάσταση, τζάκι, απεριόριστη θέα, πάρκιν, αποθήκη, κήπος, κατάλληλο για επένδυση, κουφώματα αλουμινίου, επιτρέπονται κατοικίδια, ενεργ. κλ. Εξαιρείται, ζώνη οικιστική, Αποτελείται από Α. Ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα με σαλόνι, τζάκι, κουζίνα, 1 υ/δ, μπάνιο. Β. Ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα 1 ου ορόφου με σαλόνι, τζάκι, κουζίνα, 3 υ/δ, μπάνιο, wc. Γ. Ανεξάρτητη μεζονέτα 2 ου ορόφου, 3 επιπέδων. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται το σαλόνι με τζάκι, η κουζίνα, 2 υ/δ, 1 μπάνιο, wc και 1 βοηθητικό δωμάτιο. Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκονται τα κύρια υπνοδωμάτια, δηλαδή 1 μάστερ en suit, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Συνεχίζοντας στον τελευταίο όροφο είναι η σοφίτα με 2 υ/δ και 1 μπάνιο. Στο ακίνητο υπάρχει εγκατάσταση ασανσέρ που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους εκτός της σοφίτας (4 στάσεις). Όλοι οι χώροι έχουν μεγάλα κουφώματα και είναι φωτεινοί και ευάεροι. Δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα χρήσης ως ΤΡΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ. Στο ακίνητο έχουν ολοκληρωθεί τα επιχρίσματα και έχουν μπει κουφώματα αλουμινίου και εξωτερικά κιγκλιδώματα, τιμή 560.000€, συζητήσιμη. DIA HOME 2106030160

Ενεργειακή κλάση

Β

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Πικέρμι Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.