+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 43τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 26/09/25 Τελευταία ενημέρωση: 26/09/25

190 23 Μαρκόπουλο | Δήμος Μαρκόπουλου Μεσογαίας

90.000 €

Αγγελία από Tzavara Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
43 τ.μ.
σε 30 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.093 €
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Πωλείται παραθαλάσσιο δυάρι 43 τ.μ., ισόγειο, κατασκευής 1980, στην περιοχή Τέρμα Λεωφ. Αυλακίου.
Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μεγάλο χολ, σαλόνι, μπάνιο και μπαλκόνι με θέα.
Διαθέτει πάρκινγκ, ασανσέρ, βεράντα, κλιματισμό και είναι ανατολικού προσανατολισμού.
Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, δίπλα σε οργανωμένη παραλία και πολύ κοντά στη στάση λεωφορείου
Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Χαρακτηριστικά

Parking
Σαλόνι
Βεράντα
Θέα
Κλιματισμός
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Μαρκόπουλο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.