Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/25 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/25

157 71 Ζωγράφου | Δήμος Ζωγράφου

158.000 €

Αγγελία από DIA HOME ΜΟΝ. IKE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
90 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.755,60 €

Περιγραφή

ΖΩΓΡΑΦΟΥ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1ου ορόφου, 2 υ/δ, 1 μπάνιο, σε άριστη κατάσταση, διαμπερές, χωρίς ασανσέρ, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Δ', αυτόνομη θέρμανση - φυσικό αέριο, αποθήκη, κλιματισμός, ηλιακός, μπαλκόνια, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας. Το οροφοδιαμέρισμα διαθέτει ανεξάρτητο σαλόνι, ανεξάρτητη τραπεζαρία και κουζίνα και υπάρχει αρκετός διαθέσιμος χώρος ώστε να δημιουργηθεί και 3ο υπνοδωμάτιο. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση παραπλεύρως του Άλσους Ιλισίων, δίπλα σε κεντρική πλατεία, πλησίον αγοράς, δάσους, πάρκου και σε υπό κατασκευή στάση του μετρό.

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Ζωγράφου ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.