+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 74τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/11/25 Τελευταία ενημέρωση: 21/11/25

654 03 Καβάλα | Δήμος Καβάλας

170.000 €

Αγγελία από FOR SALE properties Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
74 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.297,30 €

Περιγραφή

🏠 Ευκαιρία πώλησης στην Καβάλα! 📍 Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην περιοχή της Καβάλας, στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη, είναι μια εξαιρετική επιλογή για αγορά. Με εμβαδόν 74 τ.μ., αυτό το διαμέρισμα στον 3ο όροφο προσφέρει άνετους χώρους. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια 🛌 σαλόνι-κουζίνα και 1 μπάνιο 🛀, ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια καθώς και για επενδυτικό ακίνητο. Προσφέρει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματιστικά. Πλήρως ανακαινισμένο με P.V.C κουφώματα, πλακάκι στα δάπεδα . ✨ Βασικά Χαρακτηριστικά: 📍 Περιοχή: Καβάλα 📐 Εμβαδόν: 74 τ.μ. 🛌 Υπνοδωμάτια: 2 🛀 Μπάνια: 1 🔥 Θέρμανση: Πετρέλαιο, Κεντρική 3ος όροφος ✅ Διαμπερές ✅Ασανσέρ ✅Ενεργειακά κουφώματα Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Σαλόνι
Ασανσέρ
Βεράντα
Διαμπερές
Ενεργειακά κουφώματα
Κλιματισμός
Τέντα
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Καβάλα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.