• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 25τ.μ.

  • 141 21 Ηράκλειο

25.000 €

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 25τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/12/25 Τελευταία ενημέρωση: 17/12/25

  • 141 21 Ηράκλειο | Δήμος Ηρακλείου Αττικής
  • 25.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 25 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
  • Κατασκευή: 2001

Περιγραφή

Επενδυτική Ευκαιρία – Στούντιο 25 τ.μ. σε Πυλωτή Μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση! Στούντιο 25 τ.μ. σε επίπεδο πυλωτής, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία με μεγάλη ζήτηση. Το ακίνητο χρειάζεται πολεοδομική τακτοποίηση και μικροεπισκευές, όμως προσφέρει σημαντική υπεραξία και δυνατότητες αξιοποίησης: Ιδανικό για μακροχρόνια ενοικίαση Εξαιρετική επιλογή για Airbnb Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση ή μικρό γραφείο Η περιοχή χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση, υψηλή εμπορικότητα και σταθερή ζήτηση, καθιστώντας το ακίνητο μια πραγματικά συμφέρουσα επένδυση. Παρακαλω επικοινωνηστε ΜΟΝΟ μεσω VIBER. Mhn Επενδυτική Ευκαιρία – Στούντιο 25 τ.μ. σε Πυλωτή Μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση! Στούντιο 25 τ.μ. σε επίπεδο πυλωτής, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία με μεγάλη ζήτηση. Το ακίνητο χρειάζεται πολεοδομική τακτοποίηση και μικροεπισκευές, όμως προσφέρει σημαντική υπεραξία και δυνατότητες αξιοποίησης: Ιδανικό για μακροχρόνια ενοικίαση Εξαιρετική επιλογή για Airbnb Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση ή μικρό γραφείο Η περιοχή χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση, υψηλή εμπορικότητα και σταθερή ζήτηση, καθιστώντας το ακίνητο μια πραγματικά συμφέρουσα επένδυση Παρακαλω επικοινωνηστε ΜΟΝΟ μεσω VIBER μετα τις 6μμ ή στειλτε SMS. Μη τηλεφωνητε απευθειας στο κινητο βρισκομαι στο εξωτερικό.

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα προς Πώληση - Ηράκλειο ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 83 τ.μ. – Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών
  • 1
  • 2
138.000 €
Γκαρσονιέρα – 35 τ.μ. – 13341 – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Αθήνα
  • 1
50.000 €
Διαμέρισμα – 81 τ.μ. – Κέντρο, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Χαλάνδρι
  • 1
  • 2
348.000 €
25.000 €
Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 25τ.μ.
6982995564
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.