• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
1000024315

Μονοκατοικία προς Πώληση, 65τ.μ.

  • Περιφέρεια Αττικής

52.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 65τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 20/01/26

  • Περιφέρεια Αττικής | Δήμος Σαλαμίνας
  • 52.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 250 τ.μ οικοπέδου
  • 65 τ.μ.
  • σε 1000 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 800 €
  • Κατασκευή: 1967

Περιγραφή

🏠 Ανακαλύψτε αυτή την μονοκατοικία στην Πόλη της Σαλαμίνας, στην Περιφέρεια Αττικής, μια προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στη φύση. Το ακίνητο προσφέρει άνετους χώρους με συνολική επιφάνεια 65 τ.μ., ιδανικό για κάθε οικογένεια ή άτομο που επιθυμεί άνεση και λειτουργικότητα. Στο εσωτερικό του, θα βρείτε δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, και μια ευρύχωρη κουζίνα που συνδέεται αρμονικά με το σαλόνι. Η κατοικία διαθέτει εξαιρετικό προσανατολισμό, με μεγάλες δυνατότητες φυσικού φωτισμού, και βρίσκεται σε οικόπεδο 250 τ.μ., παρέχοντας άπλετο εξωτερικό χώρο για κάθε είδους δραστηριότητες. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1967, προσφέροντας σταθερότητα και αντοχή στον χρόνο. 📍 Η μονοκατοικία βρίσκεται κοντά σε όλες τις βασικές υποδομές και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ στέκεται σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα και υπηρεσίες. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου: - 🏠 Μονοκατοικία - 📐 Εμβαδόν: 65 τ.μ. - 📏 Οικόπεδο: 250 τ.μ. - 🛏️ Υπνοδωμάτια: 2 - 🛁 Μπάνια: 1 - 🏗️ Έτος Κατασκευής: 1967 - 📍 Τοποθεσία: Σαλαμίνα, Αττική Ανακαλύψτε την άνεση και τη λειτουργικότητα αυτής της μοναδικής μονοκατοικίας και κάντε την δική σας!

Χαρακτηριστικά
  • Κήπος
  • Ηλιακός Θερμοσίφωνας
  • Χρήζει Ανακαίνισης
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Σαλαμίνα, Περιφέρεια Αττικής, Ελλάδα

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Σαλαμίνα ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
65 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1967
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 09
📍 Σαλαμίνα
Κατοικία προς Πώληση, 65 τ.μ., Σαλαμίνα, Περιφέρεια Αττικής
52.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 77 τ.μ. – Καστέλλα, Καστέλλα – Πασαλιμάνι, Πειραιάς – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Καστέλλα - Πασαλιμάνι
  • 1
  • 2
205.000 €
Διαμέρισμα – 83 τ.μ. – Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών
  • 1
  • 2
138.000 €
Γκαρσονιέρα – 35 τ.μ. – 13341 – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Αθήνα
  • 1
50.000 €
52.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 65τ.μ.
6947356888
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.