Αγροτεμάχιο – 16000 τ.μ. – Γλύφα, Πελασγία, Φθιώτιδα – προς πώληση

+11

+12

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 16000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πελασγία |

1.100.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

16000 τ.μ.
σε 10 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 68,80 €
Σ.Δ.:0.2
Κωδικός:1-3012

Περιγραφή

-Επενδυτική Πρόταση
Σε μια γοργά αναπτυσσόμενη περιοχή της Κεντρικής Ελλάδος
(Γλύφα-Στυλίδα- Ν. Φθιώτιδος) – Αποκλειστικότητα:

Αν σκέπτεστε την επέκταση της επιχείρησης σας και αναζητάτε οικόπεδο σε νέα, παρθένα
και ιδανικά μέρη για τουριστική εκμετάλλευση τα οποία να έχουν όλες τις προδιαγραφές
για την δημιουργία ονειρεμένων τουριστικών εγκαταστάσεων, ή την υλοποίηση του
προσωπικού σας εξοχικού Παραδείσου, τότε σας παρουσιάζουμε την πρόταση για
αγορά 16 στρεμμάτων στον αμφιθεατρικό ΟΙΚΙΣΜΟ ΠΑΓΩΝΙ που υπάγεται στη Γλύφα
Στυλίδας Φθιώτιδας. (ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟΣ ΩΣ ΑΥΤΟΤΕΛΗΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ).
Συγκεκριμένα:
 Πωλούνται 16.000τ.μ στον Οικισμό Παγώνι,
 500μ απο τη Γλύφα Φθιώτιδας.
 Στην έκταση υπάρχει δυνατότητα να χτιστούν 3.200τ.μ., ικανό εμβαδόν για
τουριστική εκμετάλλευση, αλλά και για ιδιωτική χρήση.
 100μ. δικό του θαλάσσιο μέτωπο
 Τα στρέμματα γης βρίσκονται σε ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΟ με ανάρτηση στην
Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ΑΥΤΟΤΕΛΗ ΟΙΚΙΣΜΟ, ενώ ΔΕΝ είναι δασική
έκταση με ΚΑΕΚ.
 Όλες οι παροχές υφίστανται, ενω η μαγευτική θέα του απέραντου
αιγαιοπελαγίτικου γαλάζιου αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της περιοχής.
 Μπλέ σημαία.

Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, τα οποία
αναβαθμίζουν το τοπίο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΠΕΡΙΟΧΗΣ:
 2ώρες και 30 λεπτά περίπου από Αθήνα και Θεσσαλονίκη
 45 λεπτά από το νέο πολιτικό αεροδρόμιο Ν. Αγχιάλου από όπου υπάρχει
ανταπόκριση αεροπορικός με :
 Γερμανία (Στουτγκάρδη, Μόναχο, Ντίσελντορφ)
 Αυστρία (Βιέννη)
 Γαλλία (Παρίσι)
 Αγγλία (Λονδίνο)
 Ελλάδα (Ηράκλειο Κρήτης)
 επικοινωνιακός κόμβος στερεάς με την βόρειο Εύβοια μέσω ferry boat με χρόνο
άφιξης τα 15 λεπτά.
 Επίσης, οι λουτροπόλεις:
 Καμένα Βούρλα
 Λουτρά Υπάτης
 Αιδηψός
απέχουν περίπου μία ώρα
ενώ 1ώρα και 15 λεπτά περίπου είναι η απόσταση από:
 Βόλο (Πήλιο)
 Τρίκαλα
 Καρδίτσα
 Λάρισα
45 λεπτά από :
 Λαμία
 από τις ιστορικές Θερμοπύλες.

Την καλοκαιρινή περίοδο υπάρχουν καραβάκια τα οποία εκτελούν ημερήσιες κρουαζιέρες
στα πανέμορφα νησιά : Σκιάθο, Σκόπελο και Αλόνησο.
Δυνατότητα πώλησης και επιπλέον στρεμμάτων από τον ίδιο ιδιοκτήτη.
Τιμή 1.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-3012

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 16000 τ.μ. – Γλύφα - Φθιώτιδα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.