Apartment – 112 τ.μ. – Κέντρο, Αίγιο, Αχαΐα – προς πώληση

+15

+16

Διαμέρισμα προς Πώληση, 112τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 02/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αίγιο |

80.000 €

Αγγελία από ΕΠΙΛΟΓΗ real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
112 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 714,30 €
Κωδικός:430
Κατασκευή: 1977

Περιγραφή

Αίγιο, Κέντρο

Στο κέντρο του Αιγίου διατίθεται προς πώληση διαμπερές διαμέρισμα 112 τ.μ., στον 2ο και τελευταίο όροφο διώροφης οικοδομής, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά άνετους χώρους σε προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση στην αγορά, τα σχολεία και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις.

Το ακίνητο είναι κατασκευής 1977 και αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Η διαμπερής διάταξή του προσφέρει άριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ οι μεγάλοι χώροι δίνουν τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Επιπλέον, διαθέτει πρόσβαση σε κήπο, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο.

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου και μαρμάρινα δάπεδα που διατηρούν τον διαχρονικό χαρακτήρα της κατοικίας. Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ανακαίνιση, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας χάρη στο μεγάλο εμβαδόν και την κεντρική του θέση.

Τιμή: 80.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #430

Χαρακτηριστικά

Θέα
Κήπος
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – Κέντρο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.