+16

+17

Διαμέρισμα προς Πώληση, 30τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πάτρα |

60.000 €

Αγγελία από ΕΠΙΛΟΓΗ real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
30 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.000 €
Σ.Δ.:0.00
Κωδικός:1-1339
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-1339 – Πάτρα, Υψηλά Αλώνια
Πωλείται διαμέρισμα 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ., σε προνομιακό σημείο στα Υψηλά Αλώνια, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε βασικές καθημερινές εξυπηρετήσεις.
Το ακίνητο είναι κατασκευής 1975 και ανακαινίστηκε το 2014, παρουσιάζοντας καλή και λειτουργική εικόνα. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, με πρακτική διαρρύθμιση και καλή εκμετάλλευση του χώρου. Διαθέτει ατομική θέρμανση ηλεκτρικού, κλιματιστικό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και τέντες. Η θέα είναι απεριόριστη, στοιχείο που προσθέτει αξία στο ακίνητο, ενώ στο κτήριο υπάρχει ανελκυστήρας.
Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε περιοχή με σταθερή ζήτηση και εύκολη μίσθωση.
Τιμή: 60.000 €

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Θέα

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 30 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.