Apartment – 51 τ.μ. – Κέντρο, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 51τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κασσάνδρα |

150.000 €

Αγγελία από GL REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
51 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.941,20 €
Κωδικός:1069
Κατασκευή: 1987

Περιγραφή

Πωλείται αυτό το όμορφο διαμέρισμα βρίσκεται στο Πολύχρονο Χαλκιδικής και προσφέρει ένα άνετο σαλόνι με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Ανακαινισμένο το 2023, το μπάνιο και η κουζίνα έχουν μοντέρνα φινιρίσματα και το σαλόνι είναι έξυπνα σχεδιασμένο με διάταξη ανοιχτού δαπέδου για άνετη και ευρύχωρη αίσθηση. Μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, η πρόσβαση στην παραλία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Χτισμένο το 1987, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει τόσο μοντέρνα όσο και παραδοσιακά σχεδιαστικά στοιχεία, καθιστώντας το την τέλεια επιλογή για όσους αναζητούν ένα συνδυασμό άνεσης και ηρεμίας.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 51 τ.μ. – Κέντρο - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.