Apartment – 89 τ.μ. – Περιβόλα, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 89τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 24/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πάτρα |

177.000 €

Αγγελία από ΕΠΙΛΟΓΗ real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
89 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.988,80 €
Κωδικός:424
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Πάτρα, Περιβόλα

Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 89 τ.μ., σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Περιβόλας. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία, ιδανική για όσους αναζητούν άνετους χώρους και ποιοτική καθημερινότητα.

Το ακίνητο είναι κατασκευής 2005 και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Η λειτουργική διαρρύθμιση, η καλή κατάσταση συντήρησης και οι άνετοι χώροι το καθιστούν κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, κλιματιστικό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από πλακάκι. Επιπλέον, διαθέτει χώρο BBQ, προσφέροντας μια ευχάριστη επιλογή για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η ανοιχτή θέα και η ήσυχη τοποθεσία συμπληρώνουν τα πλεονεκτήματα του ακινήτου.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά μια άνετη κατοικία σε μια από τις πιο ήσυχες περιοχές της Πάτρας.

Τιμή: 177.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #424

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Τζάκι
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 89 τ.μ. – Περιβόλα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.