+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα |

165.000 €

Αγγελία από ΕΠΙΛΟΓΗ real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
90 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.833,30 €
Κωδικός:386
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Πάτρα, Εγλυκάδα

Πωλείται διαμπερές, γωνιακό διαμέρισμα τεσσάρων όψεων, συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ., στον 1ο όροφο κτιρίου ενός ορόφου, σε ήσυχη περιοχή της Εγλυκάδας με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης.

Η οικοδομική άδεια του ακινήτου εκδόθηκε το 1992 και η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2010. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, μπάνιο και αποθήκη, με ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους λόγω της τετραπλής πρόσοψης. Διαθέτει ατομική θέρμανση ρεύματος, κλιματιστικό, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τέντες, πλακάκια στα δάπεδα και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, διαθέτει χώρο BBQ, προσφέροντας επιπλέον άνεση και δυνατότητα αξιοποίησης των εξωτερικών χώρων.

Αποτελεί ιδιαίτερα καλή επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνετη κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον, με ανοιχτή θέα και σύγχρονες παροχές.

Τιμή: 165.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #386

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Τζάκι
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Εγλυκάδα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.