Apartment complex – 185 τ.μ. – Τίμιος Σταυρός – Σούγελο, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+26

+27

Κατοικία προς Πώληση, 185τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα |

130.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
150 τ.μ οικοπέδου
185 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 702,70 €
Κωδικός:34265
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Καβάλα, Τίμιος Σταυρός - Σούγελο: Πωλείται Επενδυτικό Συγκρότημα Ακινήτων 185 τ.μ. με Ωραία Θέα
Περιγραφή:
Πωλείται αυτόνομο συγκρότημα ακινήτων συνολικής επιφάνειας 185 τ.μ. σε οικόπεδο 150 τ.μ. στην περιοχή Τίμιος Σταυρός – Σούγελο Καβάλας. Το κτίριο είναι κατασκευής 1972, εκτείνεται σε 3 επίπεδα και προσφέρει ωραία θέα και διαχρονικά δάπεδα από μωσαϊκό. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (δύο διαμερίσματα και ένα κατάστημα), ιδανικές για ανακαίνιση και εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Διαρρύθμιση Χώρων & Επίπεδα:

Ισόγειο Κατάστημα (20 τ.μ.): Ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή μετατροπή σε studio.
1ο Υπόγειο Διαμέρισμα (78,70 τ.μ.): Διαθέτει άνετους χώρους και δυνατότητα διαμόρφωσης 2 υπνοδωματίων και μπάνιου.
2ο Υπόγειο Διαμέρισμα (73,58 τ.μ.): Περιλαμβάνει χώρους για υπνοδωμάτια, μπάνιο, καθώς και μια πρακτική αποθήκη 13,70 τ.μ.

Συνολικά το συγκρότημα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και αποθηκευτικούς χώρους. Δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης.

Τιμή: 130.000€
Κωδικός Ακινήτου: #34265

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 185 τ.μ. – Τίμιος Σταυρός – Σούγελο - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.