ΧΑΛΑΝΔΡΙ – ΚΕΝΤΡΟ | ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ 214 τ.μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 350 τ.μ. | €390.000

Σπάνια ευκαιρία στο Κέντρο Χαλανδρίου για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση.

Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται προς πώληση ακίνητο συνολικής επιφάνειας 214 τ.μ., αποτελούμενο από δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, σε οικόπεδο 350 τ.μ., με κήπο.

Η ανεξαρτησία των δύο κατοικιών προσφέρει σημαντική ευελιξία και καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για μεγάλη οικογένεια, δύο γενιές που επιθυμούν να διαμένουν στο ίδιο ακίνητο με αυτονομία, αλλά και για επενδυτή που αναζητά δύο ξεχωριστές μονάδες με δυνατότητα αξιοποίησης.

Η ΑΚΙΝΗΤΟΛΟΓΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Ισόγειο – 104 τ.μ.

• Ανεξάρτητο διαμέρισμα

• Σαλόνι

• Κουζίνα

• Υπνοδωμάτια

• Μπάνιο

1ος όροφος – 110 τ.μ.

• Ανεξάρτητο διαμέρισμα

• Σαλόνι

• Κουζίνα

• Υπνοδωμάτια

• Μπάνιο + WC

Συνολικά:

• 214 τ.μ. κατοικιών

• 350 τ.μ. οικόπεδο

• 5 υπνοδωμάτια

• 2 σαλόνια

• 2 κουζίνες

• 2 μπάνια + 1 WC

• Κήπος

• Αποθήκη

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαμπερές και τριών όψεων, εξασφαλίζοντας πολύ καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό.

Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, πόρτες ασφαλείας και δάπεδα από μωσαϊκό. Έχει ανακαινιστεί και βαφτεί, ενώ διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ.

ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΑΣ

Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο συνδυασμός:

Κεντρική τοποθεσία Χαλανδρίου + μεγάλο οικόπεδο + 214 τ.μ. κατοικιών + δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησιακές/λειτουργικές μονάδες + κήπος.

Ένας συνδυασμός που προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως κατοικία, είτε ως επενδυτικό ακίνητο, είτε ως λύση κατοικίας για δύο οικογένειες/δύο γενιές.

Βρίσκεται κοντά στην αγορά του Χαλανδρίου, καταστήματα, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες και τις γύρω περιοχές των βορείων προαστίων.

Τιμή πώλησης: €390.000

Κωδικός Ακινήτου: #30-5267

CHALANDRI – CENTER | TWO INDEPENDENT APARTMENTS 214 SQ.M. ON A 350 SQ.M. PLOT | €390,000

A rare opportunity in the heart of Chalandri, offering excellent potential for both residential and investment use.

Located in a highly desirable and convenient area of Central Chalandri, this renovated property has a total surface of 214 sq.m. and consists of two fully independent apartments, situated on a 350 sq.m. plot with a private garden.

The property occupies the ground floor and first floor, making it an ideal choice for a large family, two generations seeking independent living within the same property, or an investor looking for a versatile asset with two separate residential units.

PROPERTY LAYOUT

Ground Floor Apartment – 104 sq.m.

• Fully independent apartment

• Living room

• Kitchen

• Bedrooms

• Bathroom

First Floor Apartment – 110 sq.m.

• Fully independent apartment

• Living room

• Kitchen

• Bedrooms

• Bathroom + WC

Total Property Features:

• 214 sq.m. total residential area

• 350 sq.m. plot

• 5 bedrooms

• 2 living rooms

• 2 kitchens

• 2 bathrooms + 1 WC

• Private garden

• Storage room

The property is corner, dual-aspect and three-sided, offering excellent natural light and ventilation.

It features individual natural gas heating, aluminum window frames, insect screens, security doors and mosaic flooring. The property has been renovated and freshly painted and has an Energy Efficiency Class C rating.

A VERSATILE INVESTMENT OPPORTUNITY

The property's main advantage is the combination of:

Prime Chalandri location + 350 sq.m. plot + 214 sq.m. of residential space + two independent apartments + private garden.

This configuration offers considerable flexibility for different uses, whether as a family residence, a two-generation home or an investment property with two independent residential units.

The property is conveniently located close to Chalandri's commercial market, shops, services and public transportation, while providing easy access to the wider Northern Suburbs of Athens.

Asking Price: €390,000

Property ID: #30-5267