Apartment complex – 240 τ.μ. – Μενεμένη, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

+23

+24

Κατοικία προς Πώληση, 240τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι | Δήμος Κορδελιού - Ευόσμου

95.000 €

Αγγελία από METODEXI

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
3 μπάνια
150 τ.μ οικοπέδου
240 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 395,80 €
Κωδικός:4897
Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

Μενεμένη - Δενδροπόταμος: Πλησίον Μοναστηρίου Πωλείται Κατ' Αποκλειστικότητα, Συγκρότημα Τριών διαμερισμάτων 240τ.μ. σύνολο σε 130τ.μ. περίπου οικόπεδο με κεντρική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα αλλαγής σε Φυσικό Αέριο. Αποτελείται από ισόγειο 80 τ.μ με δύο δωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, πρώτο όροφο με δύο δωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο και τέλος δεύτερο όροφο με δύο δωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 και χρήζουν ανακαίνιση κυρίως το ισόγειο και ο δεύτερος όροφος. Διαθέτει ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας δάπεδα από πλακάκι & ξύλο. Υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης Ασανσέρ. Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι κατάλληλο για 3 οικογένειες. Τιμή 95.000€ ΤΕΛΙΚΗ!!!| Κωδικός Ακινήτου: #4897

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029 , 6974645675 κος Μπρατάνης Θωμάς

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21

website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 240 τ.μ. – Μενεμένη - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.