• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Apartment complex – 437 τ.μ. – Πλατύς Γιαλός, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

Κατοικία προς Πώληση, 437τ.μ.

  • Μύκονος

2.400.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 437τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Μύκονος | Δήμος Μυκόνου
  • 2.400.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 12 υ/δ
  • 12 μπάνια
  • 5000 τ.μ οικοπέδου
  • 437 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 5.492 €
  • Κωδικός:6593
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

 

ΜΥΚΟΝΟΣ ΛΙΝΟ, επενδυτική ευκαιρία.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο 4.765 τ.μ. στην αριστοκρατική περιοχή Λινό/Παράγκα. Αυτό το έργο βρίσκεται σε μοναδική θέση κατάλληλο για έναν ιδιώτη επενδυτή ή μια οικογένεια.

Βασικές Προδιαγραφές Περιουσιακών Στοιχείων:

Εμβαδόν Οικοπέδου: 4.765 τ.μ. σε μια εξαιρετική νότια ζώνη "Υψηλής Ζήτησης".

Αρχιτεκτονικό Σχέδιο: Ένα σχέδιο υψηλής αισθητικής 437 τ.μ. με 12 Διπλά Υπνοδωμάτια (όλα με ιδιωτικό μπάνιο), έναν ανεξάρτητο ξενώνα και δύο πισίνες υπερχείλισης.

Τρέχουσα Κατάσταση: Ολοκληρώθηκε ο σκελετός από σκυρόδεμα. Έτοιμο για άμεσες μηχανολογικές και τελικές εργασίες.

Ακίνητο υπό κατασκευή, με όλες τις απαραίτητες άδειες. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν υπάρχουν πλέον διαθέσιμες άδειες γης για κατασκευή σε αυτήν την περιοχή.

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ

1. 2 Βίλες δίπλα στη θάλασσα και ένας ανεξάρτητος ξενώνας (συνολικής επιφάνειας 437τ.μ.) υπό κατασκευή σε οικόπεδο 4.765 τ.μ. -

Σύνολο 12 υπνοδωμάτια.-

2.  δυνατότητα ενοποίησης σε μία μεγάλη βίλα,Κάθε Βίλα έχει τη δική του ιδιωτική  πισίνα και είσοδο, 

Σε κεντρική τοποθεσία με θέα την Αγία Άννα, τον Πλατύ Γιαλό, την Παράγκα και την παραλία Ψαρού, λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Χώρα και το αεροδρόμιο, σε μια ιδιωτική γειτονιά στην περιοχή Λινό με εύκολη πρόσβαση για επισκέπτες που αναζητούν ένα πολυτελές και γραφικό καταφύγιο.

Η Βίλα Α διαθέτει δύο ορόφους, 6 υπνοδωμάτια, σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα και ιδιωτική πισίνα.

Η Βίλα Β διαθέτει δύο ορόφους, 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα και ιδιωτική πισίνα.

Ο ανεξάρτητος διώροφος ξενώνας φιλοξενεί 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα και σαλόνι, ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών.

 

Διαδρομές Απόκτησης:

Αγορά Περιουσιακών Στοιχείων ως έχουν: Άμεση μεταβίβαση γης, κατασκευής και αδειών για απρόσκοπτη μετάβαση ιδιοκτησίας.

Επιλογή Παράδοσης με το Κλειδί στο Χέρι: Ολοκληρωμένη λύση Σχεδιασμού-Κατασκευής με προδιαγραφές υπερπολυτελείας, δομημένη με ένα πρόγραμμα πληρωμών βασισμένο σε ορόσημα.

Η τιμή πώλησης είναι 2.400.000€. | Κωδικός Ακινήτου: #5478

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 437 τ.μ. – Πλατύς Γιαλός - Κυκλάδες
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
437 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
12
🚿
Μπάνια
12
🏗
Κατ/ή
under construction
01 / 15
📍 Πλατύς Γιαλός, Μύκονος
Apartment complex – 437 τ.μ. – Πλατύς Γιαλός, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση
2.400.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 437 τ.μ. – Πλατύς Γιαλός, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Μύκονος
  • 12
  • 12
2.400.000 €
Μονοκατοικία – 350 τ.μ. – Άγιος Λάζαρος, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μύκονος
  • 8
  • 7
4.000.000 €
Μονοκατοικία – 350 τ.μ. – Άγιος Λάζαρος, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μύκονος
  • 8
  • 7
4.000.000 €
2.400.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 437τ.μ.
6932421866
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.