Business building – 1007 τ.μ. – Κάκκαβας, Νέα Ιωνία, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+15

+16

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1007τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Νέα Ιωνία |

1.900.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
1007 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.886,80 €
Κωδικός:13-8836
Κατασκευή: 1974

Περιγραφή

Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Νέα Ιωνία: Πωλείται Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1007τ.μ. Αποτελείται από :

Ισόγειο 202,30 τ. μ.

1ος, 2ος, 3ος όροφος, 202,30τ.μ. έκαστος, και μπαλκόνια περιμετρικά πλάτους 1,20τ.μ.

Ανεξάρτητο ημιυπόγειο (σχεδόν ισόγειο από την οδό Παραδείσου) 135,50τ.μ. και

Κλειστό γκαράζ 18,40τ.μ. και αυλή με τρεις θέσεις στάθμευσης.

Δώμα με μηχανοστάσιο ανελκυστήρα 27.10τ.μ.στην ταράτσα.

Διαθέτει ανελκυστήρα.

Κύρια χρήση βιοτεχνική- βιομηχανική (διαθέτει βιομηχανικό ρεύμα), αποθηκευτική ή και επαγγελματική (κατάστημα ή γραφεία).

Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 267,50τ.μ.

Προσφέρεται για οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης και σε οικιστικό για golden visa, καθώς βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, ήσυχη με ήπια κυκλοφορία, διαθέτει μπαλκόνια με απεριόριστη θέα, από όλες τις πλευρές του, ενώ συγχρόνως είναι κοντά σε πολλές λεωφόρους και συγκοινωνίες, είναι δε εκτός λειτουργίας πάνω από 5ετία.

Είναι κατασκευασμένο το 1974 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ.. Τιμή 1.900.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #13-8836

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1007 τ.μ. – Κάκκαβας - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.