Business building – 1180 τ.μ. – Νέα Φιλαδέλφεια, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+10

+11

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Δυτικά Προάστια |

1.500.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
10 μπάνια
1180 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.271,20 €
Κωδικός:9-9250
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Νέα Φιλαδέλφεια: Πωλείται διαμπερές Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1180τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 6 επιπέδων σε κτίριο 3 ορόφων. Αποτελείται από 6 χώρους, εσωτερική αποθήκη και 10 WC. Είναι ιδανικό για υγειονομική χρήση και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 14 θέσεις στάθμευσης (οι 10 στο υπόγειο και οι 4 στην πρασιά), ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 250 τ.μ. με χώρο στάθμευσης 10 θέσεων
Ισόγειο 250 τ.μ. ύψος 6 μέτρα
Πατάρι 70 τ.μ.
1ος όροφος 150 τ.μ.
2ος όροφος 150 τ.μ.
3ος όροφος 150 τ.μ.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε στάση λεωφορείου. Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-9250

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1180 τ.μ. – Νέα Φιλαδέλφεια - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.