Business building – 1413 τ.μ. – Πειραιάς – Κέντρο, Πειραιάς – προς πώληση

+16

+17

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1413τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πειραιάς |

2.150.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

9 υ/δ
10 μπάνια
1413 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.521,60 €
Κωδικός:3-5500
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Πειραιάς, Πειραιάς - Κέντρο: Πωλείται διαμπερές Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1413τ.μ. μισθωμένο.Ιδανικό και για ξενοδοχειο-boutique hotel καθώς υπάρχει έτοιμη μελέτη για 23 διαμερίσματα με reception-cafe και lounge . Αποτελείται:Υπόγειο185.61τμ,Ισόγειο185.61τμ,Ημιόροφος163,51τμ,1ος147,02τμ,2ος 147,02τμ,3ος 147,02τμ,4ος 147,02τμ,5ος 147,02τμ,6ος 114,07τμ και Δώμα 28,77τμ.

Αποτελείται από: (ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ: Υπόγειο 13τ.μ. και υπόγειο με δευτερεύουσα χρήση 105τ.μ. Ισόγειο κύρια χρήση 138τ.μ. και πατάρι 151τ.μ. δευτερεύουσα χρήση. ΚΟΙΝΩΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΡΟΣ: Υπόγειο 67,59τ.μ. και ισόγειο χώρος σκάλας 46,78τ.μ., 1ος όροφος (4 διαμερίσματα 25-30τ.μ. κύρια χρήση 127,86τ.μ. και κοινόχρηστος χώρος 22,10τ.μ., 2ος όροφος (4 Διαμερίσματα 25-30τ.μ.) 130,6 τ.μ. κύρια χρήση και 17,89τ.μ. κοινόχρηστος χώρος, 3ος όροφος (4 Διαμερίσματα 25-30τ.μ.) 130,6 τ.μ. κύρια χρήση και 17,89τ.μ. κοινόχρηστος χώρος), (4ος όροφος (4 Διαμερίσματα 25-30τ.μ.) 130,6 τ.μ. κύρια χρήση και 17,89τ.μ. κοινόχρηστος χώρος, 5ος όροφος (4 Διαμερίσματα 25-30τ.μ.) 130,6 τ.μ. κύρια χρήση και 17,89τ.μ. κοινόχρηστος χώρος, 6ος όροφος (2 Διαμερίσματα 40-45τ.μ.) 98,28τ.μ. κύρια χρήση και 17,89τ.μ. κοινόχρηστος χώρος. ΤΑΡΑΤΣΑ (Γραφείο) 16,22τ.μ. κύρια χρήση και 28,65τ.μ. κοινόχρηστος χώρος)
Ανωδομή 1.227,06 τμ. Είναι κατασκευασμένο το 1975 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, συναγερμό. Το κτίριο βρίσκετε σε κεντρικό σημείο κατάλληλο για όλες τις χρήσεις 400 μέτρα από το μέτρο και προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 2.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3-5500

Piraeus, Piraeus - Center: For sale bright business building 1413sq.m. leased. Ideal also for a boutique hotel as there is a ready study for 23 apartments with reception-cafe and lounge. It consists of: Basement 185.61sqm, Ground floor 185.61sqm, Mezzanine 163.51sqm, 1st 147.02sqm, 2nd 147.02sqm, 3rd 147.02sqm, 4th 147.02sqm, 5th 147.02sqm, 6th 114.07sqm and Roof 28.77sqm. Superstructure 1,227.06 sq.m. It was built in 1975 and has aluminum frames, air conditioning, alarm. The building is located in a central location, suitable for all uses, 400 meters from the meter and is recommended as an investment. Price €2,200,000 | Property Code: #3-5500 Piraeus, Piraeus - Center: For sale bright business building 1413sq.m. leased. Ideal also for a boutique hotel as there is a ready study for 23 apartments with reception-cafe and lounge. It consists of: Basement 185.61sqm, Ground floor 185.61sqm, Mezzanine 163.51sqm, 1st 147.02sqm, 2nd 147.02sqm, 3rd 147.02sqm, 4th 147.02sqm, 5th 147.02sqm, 6th 114.07sqm and Roof 28.77sqm. Superstructure 1,227.06 sq.m. It was built in 1975 and has aluminum frames, air conditioning, alarm. The property is proposed as an investment. Price €2,200,000 | Property Code: #3-5500

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 10

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1413 τ.μ. – Πειραιάς – Κέντρο - Πειραιάς – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.