Business building – 1480 τ.μ. – Σεπόλια – Σκουζέ, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1480τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κέντρο Αθήνας |

2.600.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

8 υ/δ
7 μπάνια
1480 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.756,80 €
Κωδικός:39-7959
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Κέντρο Αθήνας – Ανακαινισμένο Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων 1.480τ.μ.

Στην καρδιά της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο κτίριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 1.480τ.μ., κατασκευής 1990. Πρόκειται για ένα οκταώροφο κτίριο με σύγχρονες επαγγελματικές εγκαταστάσεις, ιδανικό για μετατροπή σε οικιστικό, για πρόγραμμα Golden visa όπως επίσης για εταιρική έδρα, γραφεία, ιατρικό κέντρο ή επενδυτική αξιοποίηση.

Το ακίνητο διαθέτει 8 επίπεδα με ευρύχωρους και λειτουργικούς χώρους, καθώς και 7 WC για την εξυπηρέτηση των χρηστών του.

Διαρρύθμιση Χώρων:

Υπόγειο: 400τ.μ.

Ισόγειο: 150τ.μ.

Ημιώροφος: 85τ.μ.

1ος - 5ος όροφος: 165τ.μ. έκαστος

Το ακίνητο προσφέρεται σε τιμή 2.600.000€ και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές, χάρη στην κεντρική τοποθεσία και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.

-Κωδικός Ακινήτου: #39-7959

Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 8

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1480 τ.μ. – Σεπόλια – Σκουζέ - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.