Business building – 1482 τ.μ. – Αγία Άννα, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+15

+16

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1482τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χαλάνδρι |

4.400.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
5 μπάνια
1482 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.969 €
Κωδικός:3-5015
Κατασκευή: 1999

Περιγραφή

Χαλάνδρι, Αγία Άννα: Ενοικιάζεται ανακαινισμένο διαμπερές Κτίριο επαγγελματικών χώρων 1482τ.μ. προσόψεως σε 7 επιπέδων με ατομική ψύξη θέρμανση μέσο κλιματισμού. Αποτελείται από 5 χώρους, αποθήκη και 5 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1999 και διαθέτει θέα στην πλατεία, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 5 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και 12 θέσεις στην πρασιά, συναγερμό. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
-2 υπόγειο πάρκιν 5 θέσεων
-1 υπόγειο χώροι γραφείων
ισόγειο κατάστημα ή υποδοχή
1ος χώροι γραφείων
2ος χώροι γραφείων
3ος χώροι γραφείων
4ος δώμα.Τιμή 4.400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5014

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 7

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1482 τ.μ. – Αγία Άννα - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.