Business building – 1572 τ.μ. – Κέντρο, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+24

+25

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1572τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα |

650.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1572 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 413,50 €
Κωδικός:30796
Κατασκευή: 1936

Περιγραφή

Καβάλα, Κέντρο: Πωλείται Προνομιακό Επενδυτικό Κτίριο στο κέντρο της Καβάλας (Πρώην Καπναποθήκη)

Πρόκειται για ένα ιστορικό, διαμπερές κτίριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 1.572 τ.μ., το οποίο εκτείνεται σε 4 επίπεδα. Κατασκευασμένο το 1936, το ακίνητο διατηρεί τα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα και την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του ταυτότητα, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για πολλαπλές χρήσεις στο κέντρο της πόλης.

Διάρθρωση Χώρων:

-> Ισόγειο: 393 τ.μ.

-> 1ος Όροφος: 393 τ.μ.

-> 2ος Όροφος: 393 τ.μ.

-> 3ος Όροφος: 393 τ.μ.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

-> Συνολική επιφάνεια: 1.572 τ.μ.

-> Έτος κατασκευής: 1936

-> Κατάσταση: Διαμπερές, χωρίς εγκατάσταση θέρμανσης

-> Ιδανικό για: Ξενοδοχειακή μονάδα, πολιτιστικό κέντρο, loft διαμερίσματα ή επαγγελματική στέγη

-> Τιμή πώλησης: 700.000 €

-> Κωδικός Ακινήτου: #30796

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 1572 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.