Business building – 2000 τ.μ. – Άνω Πάτημα, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 2000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χαλάνδρι |

3.500.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2000 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.750 €
Κωδικός:3-4117
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Χαλάνδρι, Άνω Πάτημα: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Κτίριο επαγγελματικών χώρων 2000τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως 5 επιπέδων με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 4 χώρους, αποθήκη. Είναι κατασκευασμένο το 2010 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 15 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΥΠΟΓΕΙΟ 500ΤΜ
-1 ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΟ ΚΥΡΙΑ ΧΡΗΣΗ ΚΑΙ ΓΡΑΦΕΙΑ 450ΤΜ
ΙΣΟΓΕΙΟ 360ΤΜ
1ος 360ΤΜ
2ος 360ΤΜ
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Υπόγεια Αποθήκη. Τιμή 3.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3-4117

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 5

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 2000 τ.μ. – Άνω Πάτημα - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.