Business building – 223 τ.μ. – Βριλήσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 223τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

650.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

200 τ.μ οικοπέδου
223 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.914,80 €
Κωδικός:15196
Κατασκευή: 2021

Περιγραφή

Βριλήσσια, πολύ κοντά στη λεωφόρο Πεντέλης, πωλείται ανεξάρτητο, γωνιακό κτίριο 223 τμ, σε οικόπεδο 200 τμ. Αποτελείται από ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο και είναι μισθωμένο μέχρι το τέλος του 2027 σε γραφεία εταιρείας. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2021 και βρίσκεται σε εξαιρετική θέση πολύ κοντά στο κέντρο των Βριλησσίων και στην είσοδο της Αττικής οδού με εύκολη πρόσβαση σε προαστιακό - μετρό. Περιμετρικά, στον ιδιόχρηστο χώρο του κτιρίου έχουν δημιουργηθεί 6 ισόγειες θέσεις στάθμευσης. Καλέστε μας ή βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 223 τ.μ. – Βριλήσσια - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.