Business building – 280 τ.μ. – Κερατέα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 280τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Υπόλοιπο Αττικής |

400.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

280 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.428,60 €
Κωδικός:15417
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Κερατέα, πωλείται κτήριο 280 τμ, 4 επιπέδων που αποτελείται από ισόγειο, 1ο, 2ο και 3ο όροφο. Το ισόγειο και ο 1ος όροφος λειτουργούν ως ενιαίος επαγγελματικός χώρος με 2 μπάνια, ενώ ο 3ος και ο 4ος όροφος είναι μια επιπλωμένη μεζονέτα 140 τμ, με σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτες ασφαλείας, κλιματιστικά, αποθήκη και 1 θέση κλειστού πάρκιν. Το κτήριο είναι διαμπερές, φωτεινό και βρίσκεται λίγα μέτρα από την αγορά, τα σχολεία και τα ΜΜΜ. Κατάλληλο για άδεια παραμονής. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15417

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 4

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 280 τ.μ. – Κερατέα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.