Business building – 400 τ.μ. – Κοντόπευκο, Αγία Παρασκευή, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 400τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αγία Παρασκευή |

1.400.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 μπάνια
1340 τ.μ οικοπέδου
400 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.500 €
Κωδικός:33-3964
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Αγία Παρασκευή, ΠΕΥΚΑΚΙΑ

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΜΕ ΜΕΓΑΛΟΥΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ & ΓΡΑΦΕΙΑ

Μεγάλος ενιαίος χώρος 450 τ.μ. με γραφεία, υποδομές και δυνατότητες πολλαπλών χρήσεων

Εντός του οικοπέδου υπάρχει κτίσμα με ενιαία, ψηλοτάβανη αίθουσα διαστάσεων 15 μ. × 30 μ., συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ. και ύψους 5 μ., με κεντρικό σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη.

Η αίθουσα διαθέτει παράθυρα στις τρεις πλευρές, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φωτισμό, καθώς και δύο μεγάλες εισόδους για εύκολη πρόσβαση και εξυπηρέτηση των αναγκών του χώρου. Υπάρχει επίσης ράμπα φόρτωσης και εκφόρτωσης, προσφέροντας σημαντική λειτουργική ευκολία.

Βοηθητικοί χώροι και εγκαταστάσεις

Δύο τουαλέτες προσωπικού, ανδρών και γυναικών.
Ξεχωριστή τουαλέτα για τη διοίκηση.
Κουζινάκι για τη διοίκηση και ξεχωριστή κουζίνα για το προσωπικό.
Πρόσθετος βοηθητικός χώρος διαστάσεων 20 μ. × 2 μ., συνολικής επιφάνειας 40 τ.μ., κατάλληλος για αποθήκευση, αποδυτήρια ή άλλες υποστηρικτικές ανάγκες.

Αυτοτελείς χώροι γραφείων σε δύο επίπεδα

Στη δυτική πλευρά της αίθουσας αναπτύσσονται χώροι γραφείων σε δύο επίπεδα:

Ισόγειο: Τέσσερα μεγάλα γραφεία, συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ.

Πατάρι: Τρία επιπλέον μεγάλα γραφεία, συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ.

Όλα τα γραφεία διαθέτουν άπλετο φυσικό φωτισμό, θέρμανση με καλοριφέρ και κλιματισμό, δημιουργώντας άνετες συνθήκες εργασίας για διοίκηση και προσωπικό.

Τοποθεσία και δυνατότητες αξιοποίησης

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, διευκολύνοντας την πρόσβαση εργαζομένων και επισκεπτών.

Ένα ακίνητο με μεγάλους, φωτεινούς χώρους, οργανωμένα γραφεία και λειτουργικές υποδομές, που αξίζει να εξεταστεί για την κατάλληλη νόμιμη χρήση του.

? Πληροφορίες – Ραντεβού επίσκεψης: Κατόπιν επικοινωνίας με το μεσιτικό γραφείο.

Τιμή 1.400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33-3964

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 400 τ.μ. – Κοντόπευκο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.