Business building – 420 τ.μ. – Μπάλανα, Γέρακας, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

+20

+21

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 420τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Γέρακας |

900.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
420 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.142,90 €
Κωδικός:30-5053
Κατασκευή: 2001

Περιγραφή

Γέρακας, Μπάλανα: Πωλείται διαμπερές Κτίριο επαγγελματικών χώρων 420τ.μ. με πρόσοψη 15μ. σε ισόγειο 3 επιπέδων με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 χώρους, αποθήκη και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2001, βαμμένο, κοντά σε Αγορα, Μεσα Μαζικης Μεταφορας και διαθέτει θεα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, 5 θέσεις στάθμευσης, βιομηχανικό δάπεδο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ημιυπογειο 140tm
Ισογειο 190τμ
1ος Οροφος 140τμ
. Τιμή 900.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #30-5053

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 420 τ.μ. – Μπάλανα - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.