Business building – 500 τ.μ. – Κυψέλη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 500τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κέντρο Αθήνας | Δήμος Αθηναίων

900.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
4 μπάνια
196 τ.μ οικοπέδου
500 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.800 €
Κωδικός:33-9277
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Κέντρο Αθήνας, Κυψέλη: Πωλείται διαμπερές Κτίριο επαγγελματικών χώρων 500τ.μ θέα Ακρόπολη σε 196τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, προσόψεως σε ισόγειο 4 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 4 ορόφων. Αποτελείται από 4 χώρους, 2 κουζίνες, Κήπο και 4 μπάνια. Είναι νεοκλασικό, διατηρητέο, ημιτελές, εξοπλισμένο, κατασκευασμένο το 2007, βαμμένο, ιδανικό για υγειονομική χρήση και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, φουγάρο, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο 195 τμ
Ισόγειο 195
Ημιυπόγειο 60
1ος 130 τμ
. Επιπλέον χαρακτηριστικά: χτίζει άλλους τρεις ορόφους Άρτιο και οικοδομήσιμο, τώρα είναι ενοικιασμένο γραφεία Θέα Ακρόπολη, Κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή 900.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #33-9277

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 500 τ.μ. – Κυψέλη - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.