Business building – 600 τ.μ. – Λιμάνι, Κέντρο – Λιμάνι, Πειραιάς – προς πώληση

+10

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο - Λιμάνι |

1.100.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
160 τ.μ οικοπέδου
600 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.833,30 €
Κωδικός:1693
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Πειραιάς λιμάνι, Παπαστράτος: Πωλείται τετραόροφο επαγγελματικό κτίριο συνολικού εμβαδού 600τ.μ. σε 160τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 10μ.

Είναι κατασκευασμένο το 2000 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, βιομηχανικό ασανσέρ, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι.

Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ισόγειο - 160τμ (ενιαίος χώρος και κλιμακοστάσιο)
πατάρι -110τμ (ενιαίος χώρος, 1wc, 1γραφείο και κλιμακοστάσιο)
1ος - 110τμ (ενιαίος χώρος και κλιμακοστάσιο)
2ος - 110τμ (ενιαίος χώρος και κλιμακοστάσιο)
3ος - 110τμ (γραφεία διαμορφωμένα, 2μπάνια)

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο 500μ. από το λιμάνι του Πειραιά και τον σταθμό τρένου σε πλατύ δρόμο, ο οποίος είναι προσπελάσιμος από μεγάλα οχήματα. Διπλα του και σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται πολλές και μεγάλες εταιρείες.

Τιμή 1.100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1693

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επίπεδα: 5

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 600 τ.μ. – Λιμάνι - Κέντρο - Λιμάνι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.