Business building – 620 τ.μ. – Κόρινθος, Κορινθία – προς πώληση

+12

+13

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 620τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κορινθία |

3.700.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
6 μπάνια
7000 τ.μ οικοπέδου
620 τ.μ.
σε 20 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 5.967,70 €
Κωδικός:33-9955
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

ΤΡΟΜΕΡΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΛΟΥΤΡΑΚΙ

Στην καρδιά μιας από τις πιο αναπτυσσόμενες τουριστικές και εμπορικές περιοχές της Ελλάδας, διατίθεται μοναδικό επενδυτικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών στο Λουτράκι, μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα ΤΟ ΚΑΖΙΝΟ

Το ακίνητο συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, μεΓάλη προβολή και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για τουριστική επένδυση, boutique hotel, επαγγελματικό συγκρότημα, luxury suites ή μικτή εμπορική χρήση.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 620 τ.μ. Οικόπεδο: 7.000 τ.μ. Διαμπερές κτίριο τριών όψεων 2 επίπεδα σε κτίριο 2 ορόφων 360 τ.μ. ολοκληρωμένοι χώροι (διαμέρισμα & κατάστημα) 260 τ.μ. ημιτελείς χώροι με δυνατότητα διαμόρφωσης Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Εσωτερικό ασανσέρ Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Κλιματισμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Ενεργειακή κλάση Β+ Δάπεδα laminate 6 μπάνια Κουζίνα Αποθήκη Playroom 20 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης PREMIUM ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ λίγα λεπτά από το Casino Loutraki Απεριόριστη θέα θάλασσα & κήπο Ιδανικό σημείο για τουριστική ανάπτυξη υψηλών αποδόσεων ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ

Boutique Hotel
Πολυτελείς σουίτες Airbnb
Επαγγελματικό κέντρο
Wellness / Spa Retreat
Εστιατόριο – Event Venue
Luxury κατοικίες ή mixed-use project

Ένα ακίνητο με τεράστιες προοπτικές υπεραξίας σε μία περιοχή που αναπτύσσεται δυναμικά και προσελκύει συνεχώς Έλληνες και ξένους επενδυτές.

Τιμή: 3.700.000€
Κωδικός Ακινήτου: #33-9955

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 620 τ.μ. – Κόρινθος - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.