Business building – 900 τ.μ. – Πανόρμου, Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 900τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο |

1.490.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

900 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.655,60 €
Κωδικός:3-7089
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Αμπελόκηποι - Πανόρμου: Πωλείται διαμπερές Κτίριο επαγγελματικών χώρων 900τ.μ. προσόψεως 9 επιπέδων σε κάθε όροφο (1ο έως 7ο) υπάρχει αυτόνομος κλιματισμός με κανάλια αλλά και η δυνατότητα τριφασικής ηλεκτρικής παροχής. Αποτελείται από 3 αποθήκες και 8 θέσεις στάθμευσης . Είναι κατασκευασμένο το 2000 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό.Απέχει μόλις 200 μέτρα από Μετρό Πανόρμου.Βασικά πλεονεκτήματα:
Αυτόνομο κτήριο με αυτονομία ανά όροφο.
8 Parking
Κοντά σε ΜΕΤΡΟ και άλλες συγκοινωνίες.
Κοντά σε αγορά
Ήσυχο, χωρίς την ηχορύπανση των μεγάλων λεωφόρων.
Δυνατότητα οπτικής ίνας
Κατεύθυνση κτηρίου ανατολική και ιδιαίτερα φωτεινό.

Καλέστε ή στείλτε μας email γι απληροφορίες.Τιμή 1.490.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3-7089

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 9

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Business building – 900 τ.μ. – Πανόρμου - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.