• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – 57019 – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

  • Νέοι Επιβάτες

375.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

  • Νέοι Επιβάτες | Δήμος Θερμαϊκού
  • 375.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 μπάνιο
  • 100 τ.μ.
  • σε 20 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 3.750 €
  • Κωδικός:1842
  • Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 100 τ.μ. στη Σκάλα Νέων Επιβατών Θεσσαλονίκης. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2023, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους σε ένα παραθαλάσσιο περιβάλλον, σε προνομιακή τοποθεσία.

Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, καθώς και κλιματιστικό για άνεση όλο το χρόνο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και οι χώροι περιλαμβάνουν μπαλκόνι ή βεράντα, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και εξαιρετική φυσική φωτεινότητα. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η αποθήκη, που καθιστά το χώρο ακόμα πιο λειτουργικό.

Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα προνομιακό ακίνητο. Τιμή πώλησης: 375.000€. Διαθέσιμο άμεσα για όσους επιθυμούν να μοιραστούν αυτόν τον όμορφο χώρο.

Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με προσωπικό μήνυμα ή τηλεφωνικά.

Your Locus Real Estate | https://Yourlocus.gr | Τηλέφωνο: 6937914442

Κωδικός ακινήτου: 1842.

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης και το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Επιπλωμένο
  • Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Νέοι Επιβάτες – προς πώληση ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
100 τ.μ.
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1970
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 15
📍 Νέοι Επιβάτες, 57019
Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Νέοι Επιβάτες – προς πώληση
375.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 60 τ.μ., Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας
  • Κατοικία
  • Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας
  • 2
  • 2
170.000 €
Γκαρσονιέρα – 50 τ.μ. – Φάληρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 1
160.000 €
Οικόπεδο – 5400 τ.μ. – Ελαιώνες, Πυλαία, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Πυλαία
    700.000 €
    375.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.
    6937914442
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.