Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Αίγλη, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Γλυφάδα |

305.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.050 €
Κωδικός:161282
Κατασκευή: 1979

Περιγραφή

Γλυφάδα-Αίγλη, πωλείται φωτεινό και ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 100τ.μ. 1ου ορόφου, σε μια από τις πιο ήσυχες και προνομιακές περιοχές της Γλυφάδας. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με τζάκι, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια πλήρως ανακαινισμένη, μοντέρνα κουζίνα και μπάνιο. Υπάρχει χώρος για δημιουργία wc ξένων. Η κατοικία διαθέτει μεγάλη βεράντα, ξύλινα πατώματα, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα συναγερμού για μέγιστη ασφάλεια, νυχτερινό ρεύμα και εξωτερική αποθήκη που προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Επίσης, δεν βαρύνεται καθόλου με μηνιαία κοινόχρηστα. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς, χωρίς να απομακρύνονται από την κοσμοπολίτικη αγορά της Γλυφάδας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 161282

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Τζάκι
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Αίγλη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.