Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Κάτω Χαλάνδρι, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+25

+26

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Χαλάνδρι | Δήμος Χαλανδρίου

315.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
100 τ.μ.
σε 20000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.150 €
Κωδικός:30-8156
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

Χαλάνδρι 100τ.μ. – Γωνιακό διαμέρισμα με parking και δυνατότητα 3ου υπνοδωματίου

Αν ψάχνετε ένα άνετο, φωτεινό και ήσυχο διαμέρισμα στο Κάτω Χαλάνδρι, αυτός ο 4ος όροφος θα σας κερδίσει από την πρώτη επίσκεψη. Το διαμέρισμα των 100τ.μ. βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε ήσυχη γειτονιά, και συνδυάζει λειτουργικότητα, άπλετο φυσικό φως και άνετους χώρους. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (με ξύλινα παρκέ δάπεδα), έναν πολύ ευρύχωρο χώρο γραφείου που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο (καθώς ο διαχωριστικός τοίχος είναι γυψοσανίδα), μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο, εξωτερική αποθήκη και μπαλκόνια με τέντες και ανοιχτή θέα.

Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ υπάρχει boiler, ηλιακός θερμοσίφωνας και a/c στα υπνοδωμάτια. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, υπάρχει πόρτα ασφαλείας και εγκατεστημένος συναγερμός. Περιλαμβάνεται και θέση στάθμευσης στην πυλωτή.

Είναι ιδανική επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι που θέλει άνεση και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες και ΜΜΜ.

Τιμή: 315.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #30-8156

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Κάτω Χαλάνδρι - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.