Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι – προς πώληση

+27

+28

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 10/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/10/26

Παλαιό Τσιφλίκι | Δήμος Καβάλας

300.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
100 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.000 €
Κωδικός:8478
Κατασκευή: 1981

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 100τμ ΠΑΛΗΟ Καβάλας (κωδ. 8478)

★ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ★ Επιπλωμένο ★ Με γκαράζ πυλωτής ★ Γίνεται και 3ο υπνοδωμάτιο

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τριώροφη οικοδομή χωρίς ασανσέρ πωλείται διαμέρισμα τρίτου ορόφου στο Παληό Καβάλας. Υπάρχει εξωτερική θέση πυλωτής.

Αποτελείται από μία μεγάλη σαλοτραπεζαρία (ΓΙΝΕΤΑΙ 3ο ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ με μπαλκονόπορτα). Η ξεχωριστή κουζίνα με παράθυρο και μπαλκονόπορτα. Δύο υπνοδωμάτια το ένα μεγάλο με εξάφυλλη ντουλάπα και μπαλκονόπορτα και το δεύτερο με παράθυρο. Το μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Το μεγάλο σκεπαστό γωνιακό μπαλκόνι με τέντες ηλεκτρικές 15τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από μάρμαρο, πλακάκι και λαμινέιτ

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μωσαικό

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι

✔ Εξωτερικά αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες

✔ Πόρτα ασφαλείας

✔ Θερμομόνωση

✔ Υγρομόνωση

✔ Νέα ηλεκτρολογικά

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✔ 3 Κλιματιστικά

✔ Τζάκι ενεργειακό

✔ Ηλιακός θερμοσύφωνας 120 λίτρα

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Το διαμέρισμα δίνεται ΠΛΗΡΩΣ εξοπλισμένο (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες)

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Πανοραμική ΘΕΑ θάλασσα ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Και για Airbnb ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει ασανσέρ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ, φαρμακείο, στάση λεωφορείου, φούρνο 300 μέτρα

Από την θάλασσα 300 μέτρα

Από το κέντρο της Καβάλας 8 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.