Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+21

+22

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

100.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
100 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:3671

Περιγραφή

- Περιοχή: Πάτρα, Σκαγιοπούλειο

- Διαθέσιμο προς: Πώληση

- Τιμή: 100.000 €

- Κατηγορία: Κατοικία

- Υποκατηγορία: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν ακινήτου: 100 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Δωμάτια: 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο, 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα

- Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης

- Συνολικοί όροφοι κτιρίου: 1

- Τύπος θέρμανσης: Ατομική

- Ενεργειακή κλάση: Γ

- Κουφώματα: Ξύλινα

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

- Φωτεινό

- Δίκτυο αποχέτευσης

- Επενδυτικό

- Ιδανικό για οικογένειες

- Σε κεντρικό σημείο

Αυτό το διαμέρισμα 100 τ.μ. είναι ιδανικό για όποιον αναζητά να επενδύσει σε μια κεντρική περιοχή της Πάτρας. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 σαλόνι και 1 κουζίνα, και βρίσκεται στον 1ο όροφο ενός κτιρίου. Η θέρμανση είναι ατομική και η κατάσταση του ακινήτου χρήζει ανακαίνισης, κάτι που δίνει την ευκαιρία σε κάποιον να το αναμορφώσει σύμφωνα με τις προτιμήσεις του.

Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και άλλες παροχές, κάνοντάς το κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να ζουν κοντά σε όλα όσα χρειάζονται στην καθημερινότητά τους.

Κωδικός ακινήτου: 3671.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.