Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Στούντιο Άλφα, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Μαρούσι |

265.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.650 €
Κωδικός:1905
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

? Μαρούσι – Στούντιο Άλφα | Πωλείται Διαμπερές Διαμέρισμα 100 τ.μ.

Στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 100 τ.μ. προσόψεως, με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

? Χαρακτηριστικά Χώρων

2 υπνοδωμάτια
1 κουζίνα
1 ευρύχωρο σαλόνι
1 μπάνιο
1 WC (τωρινή χρηση ως αποθήκη)
1 αποθήκη υπογείου

? Έτος κατασκευής: 1983
? Επιπλέον παροχές:

Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Πόρτα ασφαλείας
Τζάκι
Τέντες
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Μαρμάρινα δάπεδα
Εξωτερική θέση στάθμευσης

✅ Ιδανικό για οικογένειες
? Προτείνεται και ως επενδυτικό

? Τιμή: 265.000€
?️ Κωδικός Ακινήτου: #1905

? Τηλ.: 211 4121584
? Email: [email protected]

ℹ️ Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.
? Η θέση στον χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.
? Για υπόδειξη απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.
✍️ Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.
? Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της τιμής αγοράς. Για ενοικίαση: ένα μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Στούντιο Άλφα - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.