Διαμέρισμα – 101 τ.μ. – Κέντρο, Αγρίνιο, Αιτωλία & Ακαρνανία – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 101τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/10/26

Αγρίνιο | Δήμος Αγρινίου

107.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
101 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.059,40 €
Κωδικός:92-10724
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Αγρίνιο, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές και γωνιακό διαμέρισμα 101 τ.μ., στον 4ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας, κατασκευής 1978, με ανεμπόδιστη θέα στον κάμπο και άνετους χώρους που προσφέρουν πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.

Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και μπάνιο, ενώ διαθέτει επιπλέον πατάρι, προσφέροντας πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο. Η γωνιακή και διαμπερής του διάταξη εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.

Στα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα δάπεδα και τέντες. Η ανεμπόδιστη θέα αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, προσδίδοντας αίσθηση άνεσης και ανοιχτού ορίζοντα.

Η τοποθεσία του, κοντά στο κέντρο της πόλης, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες και στις βασικές υπηρεσίες. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με λειτουργική διαρρύθμιση και προοπτικές διαμόρφωσης σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες. Επιπλέον, επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Χαρακτηριστικά: 101 τ.μ., 4ος όροφος, γωνιακό, διαμπερές, 2 υπνοδωμάτια, πατάρι, απεριόριστη θέα στον κάμπο, κεντρική θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα δάπεδα, τέντες, ενεργειακή κλάση Η.

Μια αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο ακίνητο με θέα και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Τιμή 107.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10724

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 101 τ.μ. – Κέντρο - Αιτωλία & Ακαρνανίαrn ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.