🏠 Επενδυτική Ευκαιρία στη Νέα Φιλαδέλφεια – 102τ.μ.

Ιδανικό για Οικογένειες ή Επαγγελματική Στέγη!

📍 Περιοχή: Νέα Φιλαδέλφεια, Δυτικά Προάστια 💰 Τιμή: 140.000€

✨ Κύρια Χαρακτηριστικά

• 📐 Εμβαδόν: 102 τ.μ.

• 🏢 Όροφος: Ημιώροφος (Προσόψεως)

• 🛏️ Υπνοδωμάτια: 2 ευρύχωρα δωμάτια

• 🛋️ Χώροι: Σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 Μπάνιο & 1 WC

• 📅 Έτος Κατασκευής: 1971

💎 Πλεονεκτήματα & Παροχές

• 🔭 Θέα: Όμορφη και ανοιχτή θέα.

• ❄️ Άνεση: Κλιματισμός (A/C) και κεντρική θέρμανση πετρελαίου.

• 🪟 Αναβάθμιση: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.

• ✨ Δάπεδα: Κλασικό, διαχρονικό μάρμαρο που δίνει αίσθηση πολυτέλειας.

• ☀️ Εξωτερικοί χώροι: Τέντες για προστασία από τον ήλιο.

• 🐾 Pet Friendly: Οι τετράποδοι φίλοι σας είναι ευπρόσδεκτοι!

💼 Γιατί να το επιλέξετε;

Το διαμέρισμα συνδυάζει τη ζεστασιά μιας οικογενειακής εστίας με τη στρατηγική θέση για επαγγελματική χρήση (ιατρείο, γραφείο κ.α.). Βρίσκεται σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές των Δυτικών Προαστίων!

📞 Επικοινωνία & Πληροφορίες

📍 Κωδικός Ακινήτου: #2119 ☎️ Τηλέφωνο: +30 211 4121584 ✉️ Email: [email protected] 🌐 Γραφείο: My Project Real Estate

ℹ️ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012). Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ.

🏠 Investment Opportunity in Nea Filadelfia – 102sq.m.

Perfect for Families or Professional Use!

📍 Location: Nea Filadelfia, Athens (West Suburbs) 💰 Price: €140,000

✨ Key Features

• 📐 Size: 102 sq.m.

• 🏢 Floor: Mezzanine (Front-facing)

• 🛏️ Bedrooms: 2 Spacious rooms

• 🛋️ Layout: Living room, independent kitchen, 1 Bathroom & 1 Guest WC

• 📅 Year Built: 1971

💎 Amenities & Highlights

• 🔭 View: Pleasant, unobstructed view.

• ❄️ Climate Control: Air Conditioning (A/C) and central oil heating.

• 🪟 Upgrades: Aluminum window frames with double glazing and insect screens.

• ✨ Flooring: Classic, timeless marble floors throughout.

• ☀️ Outdoor Features: Awnings for sun protection.

• 🐾 Pet Friendly: Your furry friends are more than welcome!

💼 Why Choose This Property?

This apartment perfectly combines the warmth of a family home with a strategic location suitable for professional use (medical practice, office, etc.). Situated in one of the most vibrant and up-and-coming areas of Athens!

📞 Contact & Information

📍 Property Code: #2119 ☎️ Phone: +30 211 4121584 ✉️ Email: [email protected] 🌐 Agency: My Project Real Estate

ℹ️ Note: According to Greek Law (N. 4072/2012), a valid ID or Tax ID (AFM) is required to view the property. Brokerage fee: 2% + VAT of the final purchase price.