Διαμέρισμα – 103 τ.μ. – Κάτω Χαλάνδρι, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 103τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Χαλάνδρι |

275.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
103 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.669,90 €
Κωδικός:1976
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

🏡 Πωλείται Διαμέρισμα – Κάτω Χαλάνδρι, Χαλάνδρι

📐 Εμβαδόν: 103 τ.μ.
🏢 Όροφος: 1ος (Προσόψεως)
🔥 Θέρμανση: Κεντρική – Πετρέλαιο
📅 Έτος Κατασκευής: 1976
✨ Κατάσταση: Μερικώς Ανακαινισμένο
🏷️ Κωδικός Ακινήτου: #1976

✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου

🛏 2 Υπνοδωμάτια
🍽 Κουζίνα
🛁 Μπάνιο & 1 WC
🌅 Θέα: Ανοιχτωσιά
🚪 Πόρτα: Θωρακισμένη
🪟 Κουφώματα: Αλουμινίου
⚡ Ενεργειακή Κλάση: Ζ
🪵 Δάπεδα: Μωσαϊκό & Ξύλο

👨‍👩‍👧 Ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους
🐾 Επιτρέπονται κατοικίδια

💰 Τιμή Πώλησης: 275.000€

📞 Τηλ.: 211 4121584
📧 Email: [email protected]
🏷️ My Project Real Estate

📄 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
📍 Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
🪪 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).
✍️ Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης ακινήτου απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

💼 Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων είναι 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς, και για ενοικιάσεις ισόποση ενός ενοικίου + ΦΠΑ..

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 103 τ.μ. – Κάτω Χαλάνδρι - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.