Διαμέρισμα – 105 τ.μ. – Γαλάτσι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 105τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Δυτικά Προάστια |

250.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
105 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.381 €
Κωδικός:1384
Κατασκευή: 1986

Περιγραφή

Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 105τμ, υπερυψωμένου 1ου ορόφου, σε τριώροφη πολυκατοικία, κατασκευής 1986, προσόψεως, το οποίο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας με ξεχωριστή κουζίνα, 2 υ/δ με ντουλάπες, 1 μπάνιο και άνετα μπαλκόνια τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω όψη.

Το ακίνητο είναι σε εξαιρετική κατάσταση καθώς ανακαινίζεται και συντηρείται επιμελώς από τους ιδιοκτήτες του ανά καιρούς, το οποίο διαθέτει τέντες, πόρτα ασφαλείας, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, μάρμαρο στο δάπεδο του σαλονιού και της κουζίνας και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, 1 αποθήκη 2τμ στο μπαλκόνι και 1 αποθήκη 7τμ στο δώμα, κρυφούς φωτισμούς με γυψοσανίδες, τζάκι κλιματιστικά.

Πρόκειται για ένα άμεσα κατοικήσιμο διαμέρισμα μία ανάσα από την Λ.Βεικου.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε το ραντεβού σας και να λύσουμε οποιαδήποτε απορία σας.

Κωδ: 1384

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Τζάκι

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 105 τ.μ. – Γαλάτσι - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.