Διαμέρισμα – 107 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+19

+20

Διαμέρισμα προς Πώληση, 107τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

105.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
107 τ.μ.
σε 800 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 981,30 €
Κωδικός:4465
Κατασκευή: 1961

Περιγραφή

**Διατίθεται προς Πώληση Διαμέρισμα 107 τ.μ. στην Πάτρα, Αγία Τριάδα, με προσβάσιμες γωνιακές όψεις**

Πωλείται ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 107 τ.μ. στην περιοχή της Αγίας Τριάδας στην Πάτρα, ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μία ιδανική κατοικία ή επαγγελματικό χώρο. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 σαλόνι και 1 κουζίνα. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από εξαιρετική φυσική φωτεινότητα και έχει διαμπερείς χώρους, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.

Η τοποθεσία του ακινήτου επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος, ενώ η γωνιακή και πρόσοψη διάταξή του προσφέρει επιπλέον πλεονέκτημα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας την ευκαιρία στους νέους ιδιοκτήτες να το διαμορφώσουν σύμφωνα με τις δικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Η κυρίαρχη ανατολικοδυτική κατεύθυνση προσφέρει όμορφη θέα και φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.

**Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 107 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή: 105.000 €

- Έτος κατασκευής / Κατάσταση: 1961 / Χρήζει ανακαίνισης

- Υπνοδωμάτια: 3

- Μπάνια: 1

- Σαλόνι: 1

- Κουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Η

- Θέα: Γωνιακό, Πρόσοψης, Διαμπερές

- Δάπεδα: Μάρμαρο

- Κουφώματα: Ξύλινα

- Πρόσβαση από: Δρόμος

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης

- Κωδικός ακινήτου: 4465

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 107 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.