Διαμέρισμα – 111 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 111τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Γλυφάδα | Δήμος Γλυφάδας

435.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
111 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.918,90 €
Κωδικός:19553
Κατασκευή: 1974

Περιγραφή

Γλυφάδα, στη περιοχή της Τερψιθέας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 112 τ.μ., 2ου ορόφου. Το ακίνητο ολοκλήρωσε μια πλήρη και ριζική ανακαίνιση το 2025, χρησιμοποιώντας υλικά κορυφαίας ποιότητας, σύγχρονη εργονομία και minimal αισθητική υψηλών προδιαγραφών που ικανοποιεί κάθε ανάγκη για σύγχρονη και άνετη διαβίωση. Αποτελέιται από ένα εξαιρετικά φωτεινό καθιστικό με μεγάλες μπαλκονόπορτες, ανοιχτή κουζίνα υψηλής αισθητικής, 3 άνετα υπνοδωμάτια, 2 πολυτελή λουτρά και 2 WC. Όλοι οι χώροι οδηγούν σε ένα περιμετρικό μπαλκόνι που προσφέρει όμορφη και ανεμπόδιστη θέα στο βουνό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονες ανέσεις και εξοπλισμό, όπως ολοκαίνουρια συστήματα κλιματισμού (Air condition) σε κάθε δωμάτιο, καινούργιο ηλιακό θερμοσίφωνα 200 λίτρων και ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία του είναι ιδανική για οικογένειες, καθώς προσφέρει μια ήσυχη καθημερινότητα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς για γρήγορες μετακινήσεις. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 19553

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 111 τ.μ. – Τερψιθέα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.