Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 112τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

140.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
112 τ.μ.
σε 2500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.250 €
Κωδικός:4425
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

**Πώληση Διαμερίσματος 112,5 τ.μ. στην Πάτρα, Ψαροφάϊ, με ιδιωτικό κήπο**

Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 112,5 τ.μ. βρίσκεται στο ισόγειο μιας πολυκατοικίας στην ήσυχη γειτονιά Ψαροφάϊ στην Πάτρα, ιδανικό για οικογένειες ή ως επενδυτική επιλογή. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Ο προσανατολισμός του είναι ανατολικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ τα διπλά τζάμια και οι αλουμινένιες κουφώματα προσφέρουν μόνωση και ησυχία.

Ανάμεσα στα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, η παρουσία κλιματιστικού και η δυνατότητα πρόσβασης σε έναν ιδιωτικό κήπο. Το ακίνητο είναι βαμμένο και διατηρημένο σε καλή κατάσταση, έτοιμο προς χρήση. Αξιοσημείωτο είναι ότι η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και σημεία ενδιαφέροντος της πόλης, ικανοποιώντας τις ανάγκες όλων των κατοίκων.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Πάτρα, Ψαροφάϊ

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 112,5 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 140.000 €

- Έτος κατασκευής / Κατάσταση: Καλή κατάσταση

- Υπνοδωμάτια: 3

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Θέα: Ανοιχτή

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Κήπος: Ιδιωτικός

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Φωτεινό, Βαμμένο, Επενδυτικό, Για οικογένειες, Ηλιακός θερμοσίφωνας

- Κωδικός ακινήτου: 4425

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Κήπος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 112 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.