Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Κέντρο, Συκιές, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Άνω Πόλη, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 114τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Θεσσαλονίκη - Κέντρο | Δήμος Νεάπολης - Συκεών

195.000 €

Αγγελία από METODEXI

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
114 τ.μ.
σε 2000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.710,50 €
Κωδικός:4123
Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Άνω Πόλη: πλησίον Τσινάρι πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 114τ.μ. (καθαρά 100 τμ) πρώτος όροφος με ασανσέρ και ωραία θέα προς Κάστρα και πόλη. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων τα ένα master με δικό του μπάνιο), ενιαία σαλονοκουζίνα, μπάνιο και στο πλάι έχει υπερυψωμένη βεράντα σαν αυλή. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικό, θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, συναγερμό, 2 ντουλάπες και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Έχει ανακαινιστεί το 2014. Βρίσκεται κοντά σε αγορά, τακτική αστική συγκοινωνία και έχει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στον περιφερειακό. / Κωδικός Ακινήτου: #4123

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029, 6951484346 κος Μαυρίδης Παναγιώτης

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21
website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Άνω Πόλη - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.