Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Μελίσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 114τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

550.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
114 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.824,60 €
Κωδικός:1933
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

? Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Μελίσσια
? Πωλείται Νεόδμητο Γωνιακό Διαμέρισμα 114 τ.μ. | 4ος όροφος | ? Τιμή: 550.000€
? Κωδικός Ακινήτου: #1933

✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
? 2 Υπνοδωμάτια
? 1 Κουζίνα
? 1 Σαλόνι
? Αποθήκη
? Μπάνιο + 1 ? WC
? Έτος Κατασκευής: 2025 (Νεόδμητο)

? Εξοπλισμός & Παροχές:
? Ατομική Θέρμανση
? Ωραία Θέα
? Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια
? Πόρτα Ασφαλείας
♻ Ενεργειακή Κλάση A+
? Δάπεδα Πλακάκι
? Σίτες
☀ Ηλιακός Θερμοσίφωνας
?‍?‍?‍? Ιδανικό για οικογένειες

? Επικοινωνία:
? Τηλ.: 211 4121584
✉ Email: [email protected]

ℹ Σημειώσεις:

Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται Αστυνομική Ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

? Μεσιτική Αμοιβή:
? Για αγορές: 2% + ΦΠΑ επί της τελικής τιμής
? Για ενοικιάσεις: 1 μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Μελίσσια - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.