Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 114τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

150.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
114 τ.μ.
σε 487 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.315,80 €
Κωδικός:4895
Κατασκευή: 1984

Περιγραφή

**Πωλείται Διαμέρισμα 114 τ.μ. στην Πάτρα, Πυροσβεστείο, με αυτόνομη θέρμανση**

Προσανατολισμένο σε μια ήσυχη γειτονιά της Πάτρας, το παρόν διαμέρισμα 114 τ.μ. αποτελεί μια ιδανική επιλογή για οικογένειες και εργαζόμενους. Βρίσκεται στον 1ο όροφο ενός 6οροφου κτιρίου, χτισμένο το 1984 και σε καλή κατάσταση. Ο φωτεινός χώρος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ιδανική για καθημερινή χρήση.

Η αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό εξασφαλίζει άνεση κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ το γκαράζ προσφέρει σχετική ευκολία όσον αφορά τη στάθμευση. Το ακίνητο διαθέτει μάρμαρα στα δάπεδα και κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, παρέχοντας τόσο στυλ όσο και λειτουργικότητα. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ και το αποχετευτικό δίκτυο είναι ήδη εγκατεστημένο. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια κερδοφόρα επιλογή στην περιοχή της Αχαΐας, το διαμέρισμα αυτό υπόσχεται ευχάριστες στιγμές και άνετη καθημερινότητα.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 114 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή: 150.000 €

- Έτος κατασκευής: 1984 / Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 2

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Γ

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Κλιματισμός

- Υποδομή: Γκαράζ

- Δάπεδα: Μάρμαρο

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Μονά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θυρωρός, Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης, Επενδυτικό

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Κωδικός ακινήτου: 4895.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.